工程包行實體化

「望聞感切」設計師教驗屋

屋內通不通風對居住環境中有極大影響；通風看不到該怎麼辦？他建議能在中午期間，進入屋內將所有窗戶打開，大門關閉，站在房屋中心，就能感受到悶熱通風與否。

一進屋內室內設計師看房重點是甚麼，凝思創意設計師張茲文表示，居住環境中最重要的就是舒適度，提供下列四個方向，不論是中古屋還是新成屋都能適用的小祕訣。
許多人驗屋時會帶著硬幣、手電筒、彈珠等東敲敲西瞧瞧，就是為了保障自己辛苦買下的金窩銀窩能夠有個好品質，常有民眾會帶著室內設計師，量測室內格局與坪數大小之餘，還能一起來幫忙檢驗房屋狀況。

要目測家中濕氣是否過重，也能從廚房周圍的牆面看起，即便有踢腳板也有可能因濕氣過重長出小小的霉斑，或是觀察油漆顏色是否有色差，這些小細節都能評估家中是否有返潮的現象。

再來就是看水龍頭與蓮蓬頭水壓是否正常，建議開啟10分鐘左右，看看水壓是否會忽大忽小確認給水力道；馬桶方面除了多試水幾次，最重要的就是丟幾張「廚房紙巾」至馬桶中，實際測試馬桶沖水力，若連紙巾都無法沖下消化，可就要擔心未來的通暢力度。
 
許多人依賴室內設計師來幫忙評鑑房屋，但這並非設計師職業中的「必要條件」，若屋主想要完整檢查，還是尋求相關驗屋單位來才能一步到位。不過專家提醒不論是哪種驗屋方式發現缺失，記得都要用相機、手機拍照記錄下來，要求建商或前屋主限期改善，等缺失確實改善之後再辦理交屋，避免日後糾紛。